Không chỉ ẩm ướt mà khu ký túc xá còn bị dột nước từ các tầng trên xuống, nước bắn tung tóe trên trần và tường. Do nằm trên tầng 2 và xung quanh là nhiều tòa nhà cao tầng nên chung cư rất tối.

Thiếu ánh sáng, áp suất và rò rỉ có thể khiến nấm mốc phát triển, đồ đạc ẩm ướt và hư hỏng, và côn trùng có thể tụ tập. hấp thụ. Căn hộ còn có mùi ẩm mốc khó chịu của đường nước cũ khiến gia chủ là thầy Nhật cảm thấy khó chịu.

Bù lại nếu mở bán căn hộ có ưu điểm là thông gió tốt. Cửa trước và cửa sau thường đóng kín để tránh ruồi muỗi. Nơi đây cũng mang nét cổ kính, đặc trưng của Hà Nội khác với những chung cư khác nên chủ nhà đã quyết định trang trí lại không gian sinh hoạt chung trước và sau khi cải tạo. Ảnh: ABlueBird Photography .

Là một giáo viên dạy tiếng Nhật, anh mở lớp học tại nhà, chủ nhân mong muốn căn hộ này không chỉ là nhà, nơi làm việc mà còn là nơi giao lưu văn hóa, tiếng Nhật. ‘Trao đổi sinh viên. Cô ấy yêu cầu không gian riêng tư, nhưng vẫn phải chủ động.

Trong quá trình cải tạo căn hộ, nhóm thiết kế đã quyết định dành các không gian chức năng (phòng ngủ, khu vực công cộng …). Ngôi nhà có hai phòng ngủ, bao gồm một phòng ngủ chính với tủ quần áo, bàn làm việc, giường và một phòng nhỏ với giường sofa. Nếu cần thiết, một phòng ngủ nhỏ có thể trở thành phòng khách. Khu vực chung bao gồm phòng bếp, phòng ăn kết hợp phòng khách và nhà vệ sinh. Ngoài ra còn có phòng học dùng làm phòng học, diện tích phòng được điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng. Ví dụ, thu nhỏ phòng ngủ về diện tích chung lớn nhất.

Diện tích phòng tắm trước và sau khi cải tạo. Ảnh: ABlueBird Photography .

Để giải quyết vấn đề thấm dột ở nền của khu tập thể cũ và khu nhà phía trên, nhóm thiết kế đã sử dụng trần hai lớp, bao gồm các tấm tôn để dẫn nước cho khu vực, và đổ đầy sơn ướt để chống lại. Khu giặt không trát vữa mà lát gạch đá chống thấm.

Nội thất ở những nơi ẩm thấp như bếp được làm bằng gỗ nhựa để chống ẩm và mối mọt. Những ô cửa sổ cố định được thay thế bằng những ô cửa dép để tăng độ thông thoáng cho căn phòng và giúp lưu thông không khí trong căn hộ dễ dàng hơn. Tất cả các cửa đều được trang bị lưới chống sâu (cố định hoặc thoát nước) nên gia chủ có thể mở cửa để tăng độ thông thoáng mà không lo bị bọ.

Bức tường kiên cố được chuyển thành bức tường gạch kính để tăng thêm ánh sáng cho căn phòng và tạo hiệu ứng thị giác. — Phòng ngủ chính sau khi cải tạo. Nhiếp ảnh: ABlueBird Photography .

Có một khoảng sân rộng 16,5 mét vuông phía sau ngôi nhà. Chủ nhà không mở rộng ra phòng khách như nhiều người hàng xóm mà giữ nguyên khoảng sân vì ở đó có cây xanh để “mang lại may mắn”. Chưa kể không còn dễ để có một sân như vậy ở trung tâm Hà Nội. Nhờ anh ấy, căn hộ cũng được chiếu sáng, và chủ nhà có một nơi gặp gỡ, nơi bạn có thể ăn tối với bạn bè.

Sau hai tháng xây dựng, căn hộ “ẩm thấp, bốc mùi và nhiều côn trùng như cống rãnh”, khiến chủ nhân cảm thấy như đang ở trong một hang động, sáng sủa, sạch sẽ và mát mẻ. Ngoài thiết bị điện tử, chi phí trang trí nhà hết khoảng 400 triệu đồng. -Nhấp để xem thêm hình ảnh của mặt hàng. -Minh Trang

Ảnh: ABlueBird Photography

Thiết kế: March Architecture Et Luke Nguyen Lab