Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004 / NĐ-CP ngày 29/10/2004 và Nghị định số 84 / NĐ-CP / 2007 năm 2007 của Chính phủ thì trường hợp của bạn được phép. Thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.

Thẩm quyền giải quyết: Bộ Tài nguyên Môi trường và Nhà đất (xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố) hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện (xác nhận). Các giấy tờ bao gồm:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và “quyền sử dụng đất” hoặc “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. (02 bản chính và công chứng) .

2. Văn bản chuyển nhượng có xác nhận của chính quyền cấp huyện hoặc ủy ban nhân dân cấp xã.

3. Hộ khẩu thường trú của người nhận chuyển nhượng tại Hà Nội (trừ trường hợp thừa kế). Nếu bạn không có hộ khẩu tại Hà Nội thì bạn phải có hợp đồng lao động, hợp đồng bảo hiểm, hộ khẩu dài hạn tại Hà Nội, tạm trú tại Hà Nội, đã làm việc và đóng bảo hiểm được 3 năm (bản sao); — -Nếu bên nhận chuyển nhượng là cơ quan, tổ chức thì phải có bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thành phố Hà Nội (có chứng thực hợp lệ).

4. Hai tờ khai quyền đăng ký đất đai và bất động sản. 2 tờ khai quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bản vẽ sơ đồ vị trí bất động sản.

5. Bản sao các giấy tờ liên quan (có chứng chỉ hợp lệ) chứng minh chưa nộp hoặc đang xét miễn nghĩa vụ tài chính-2 bản. Sau khi nhận được tất cả các tài liệu do cơ quan tiếp nhận hướng dẫn, người quản lý ứng dụng của bạn sẽ được thông báo và đăng tại văn phòng ủy ban nhân dân (cộng đồng) khu phố trong vòng 30 ngày. Nếu không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.

Nguyen Thi Hai Hong Honghe Law Firm n ° 8 Ding Ngong, Hoan Kiem City, Hanoi www.hongha.vn