Yêu cầu:

Khi mua căn hộ này, tôi sẽ gặp một số vướng mắc, đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên mẹ và con gái. Công chứng nhà nước cần 4 người gồm vợ chồng, vợ chồng, con gái cần ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, chồng của con trai sống tại TP.

Ngoài ra, nếu 0,5% giá trị tài sản sang tên Sổ đỏ và thuế thu nhập bên bán là 2%, vui lòng nộp thuế chuyển nhượng khi sang tên.

Xin các ban biên tập tư vấn để mình yên tâm.

Trả lời:

Trường hợp thứ nhất, bạn yêu cầu bên bán làm thủ tục chuyển nhượng giấy tờ và chuyển giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho bạn.

Tình huống thứ hai: thông qua người bán, sau khi hai bên hủy hợp đồng đã công chứng, bạn có thể trực tiếp nhận chuyển nhượng với chủ cũ. Chữ ký.

Nếu tài sản là tài sản chung của mẹ và chồng thì người nêu trên phải ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Mặt khác, tài sản là tài sản riêng của mẹ và con thì chỉ cần mẹ và con ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng viên. Văn phòng công chứng yêu cầu thực hiện các biện pháp trên để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.

Bạn phải trả lệ phí trước bạ 0,5% của tài sản quy định. Trường hợp không xác định được giá mua và các khoản chi liên quan đến chuyển nhượng tài sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng tài sản theo quy định tại Điều 29 của “Luật thuế thu nhập cá nhân” với thuế suất 2%. 2007.

Luật sư Nguyễn Đức Kuang, Hà Nội Công ty Luật Dongda Nguyễn Chí Thanh M3M4 Phòng 1005B